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北京住总集团京城公司亲情养老社区规划中彩网设计标准体系研究

发布时间:2018-07-31 11:44 类别:全天计划群

  本项目荣获“2017年度北京市优良城乡规划设想奖”(总体规划及研究类)

  项目类型:养老社区尺度系统研究

  项目委托:北京住总集团京城公司

  研究团队:周燕珉工作室 细致规划研究核心城市更新设想研究所 城市成长筹谋研究所

  参与成员:周燕珉、刘巍、杨丹丹、彭剑波、林靖怡、韩瑜、张妍、刘春雨、邱婷、陈星、黄志清

  中国正在履历人类汗青上规模最大、速度最快的老龄化历程。现在老龄化已成为北京扶植宜居城市、世界城市所面对的庞大挑战。2020年北京老年生齿将达到400万,这对老年机构与社区扶植提出了火急的需求。然而在北京养老设备缺口庞大和当局全力支撑的同时,现状倒是公益性养老院一床难求,和老年日间照顾核心持久空置的现象并存。究其缘由次要是养老设备与老年人的现实需求不符和办事商难以承担养老机形成本收入。

  针对以上问题,当局起头激励和指导民间本钱参与养老办事业成长。但一方面,“公建民营”的体例缺乏清晰的盈利模式,机构连月吃亏。另一方面,“养老地产”全体处于无序形态,大量项目以养老之名,行房地产开辟之实。本次《研究》为民营本钱进入养老市场,进行了养老项目规划设想尺度系统的摸索。

  研究冲破保守城市规划从顶层设想分化使命的工作方式和规划师被动充任手艺人员的脚色定位,分析考虑养老的相关政策、养老的市场运营和老年人的切实需求,通过沟通性规划搭建各好处相关方的共建平台。使民营本钱在助力当局保障社会公允,实现城乡养老“保底”系统全笼盖方针的同时;也针对北京即将步入老年糊口的“62-75”一代,按照其高知高富、低龄活力的特征,供给与之在办事内容和办事质量上相婚配的养老产物。

  共建平台系统

  1、适老社区产物功能定位

  《研究》提出全国首个“5H”活力型健康养老分析办事示范社区的总体定位:以家庭式的温暖,酒店式的办事,医护式的健康办理,敦睦邻里与协调天然,幸福欢愉的社区糊口,领航全国新兴养老社区成长。并在此根本上建立了5大功能系统:爱老医护、适老栖身、悦老休闲、便老配套、亲老办事。

  养老社区功能系统

  2、适老社区企业规划尺度

  连系老年人两大糊口重心,提出环绕医疗配套设备的8分钟生命线分钟糊口圈的“双圈层”功能结构模式。

  统筹考虑相关规范、尺度和后期运营的经济性,确定分析病院、康复病院、无忧乐老机构,彩乐乐彩票网线路检测3大养老设备和温暖乐养公寓、三代乐享室第、结伴乐活天井,3大适老室第的用地规模与扶植目标。

  按照老年人日常的出行距离和勾当内容,建立老年人空间需求分级系统,并以此为根本提出“安心1+1”、“贴心2+2”、顺心“3+3”等亲情养老社区的特色公共设备配套尺度,明白各类设备的具体设置装备摆设要求及其在亲情社区中的空间结构要点。

  考虑老年人对外出行以公交和步行为次要体例,以医养机构、贸易及文娱设备为次要目标地的特征,《研究》对亲情养老社区的公交、城市道路和慢行系统进行了适老化设想。

  “双圈层”功能结构模式

  3、适老建筑及设备精细化设想导则

  《研究》提取了老年人日常糊口中利用频次最高的康复站、卫生站、日间照顾核心、勾当站、社区食堂、菜市场等进行建筑设想指引,并提出集多种功能于一体的老年勾当分析体的概念。

  将老年人的室外公共勾当区域按亲子、棋牌、球类、操舞场地等分歧功能,对其空间尺寸、桌椅、绿植、铺装等提出适老化的设想要求。

  亲情养老社区的道路充实考虑轮椅、三轮车、代步车等老年人常用交通东西的特殊需 http://ptmusic.net/quantianjihuaqun/5352/


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